نهضت ملی مسکن باید با برنامه، سرعت و صنعتیسازی به سرانجام برسد
منوچهر حبیبی استاندار کرمانشاه با تأکید بر ضرورت تدوین برنامه زمانبندی، تأمین مالی پایدار و حرکت به سمت صنعتیسازی ساختوساز، گفت: پروژههای نهضت ملی مسکن باید با سرعت، کیفیت و نظارت مستمر به سرانجام برسند و همه دستگاههای اجرایی، شبکه بانکی و بخش خصوصی با هماهنگی کامل برای تحقق این هدف پای کار باشند.
صفورادانایی فرد- به گزارش پایگاه خبری کیمیای ایران آنلاین
منوچهر حبیبی امروز چهارشنبه در نشست شورای مسکن استان با تأکید بر اهمیت تأمین مسکن برای مردم، خواستار تدوین برنامهای مشخص برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن تا پایان سال شد و اظهار کرد: همه دستگاههای متولی از جمله ادارهکل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی باید با هدفگذاری دقیق، زمانبندی مشخص و ارائه برنامه مدون، مسیر تکمیل پروژهها را دنبال کنند.
وی با قدردانی از اعضای شورای مسکن استان و گزارش ارائهشده در جلسه، افزود: مسکن از مهمترین دغدغههای مردم است و لازم است با انتخاب بهترین، سریعترین و کارآمدترین روشها، روند اجرای پروژهها شتاب بیشتری بگیرد. اقدامات ارزشمندی انجام شده، اما شرایط ایجاب میکند با تغییر شیوهها و استفاده از روشهای نوین، سرعت اجرای طرحها افزایش یابد.
استاندار کرمانشاه با تأکید بر ضرورت برنامهریزی دقیق برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن، تصریح کرد: در نشست آینده شورای مسکن، ادارهکل راه و شهرسازی باید برنامه زمانبندی اجرای پروژهها را در قالب جدول مشخص ارائه کند تا ضمن ایجاد امکان نظارت مستمر، روند پیشرفت پروژهها به صورت منظم مورد ارزیابی قرار گیرد.
حبیبی یکی از مهمترین چالشهای پیشروی نهضت ملی مسکن را تأمین منابع مالی دانست و گفت: در جلسات کارشناسی، راهکارهای قانونی و عملی برای تأمین منابع مورد نیاز بررسی و جمعبندی شده است و انتظار میرود این راهکارها هرچه سریعتر وارد مرحله اجرا شوند.
وی با اشاره به موضوع مولدسازی داراییها و املاک به عنوان یکی از روشهای جدید تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن، اظهار داشت: این اقدام که برای نخستین بار در استان آغاز شده، میتواند به عنوان الگویی موفق در سطح کشور مطرح شود و خوشبختانه در مصوبات شورایعالی مسکن نیز مورد توجه قرار گرفته است.
استاندار کرمانشاه همچنین بر استفاده از ظرفیت پیمانکاران فعال در اجرای طرحهای مولدسازی تأکید کرد و گفت: باید از توان پیمانکارانی که عملکرد مطلوب و فعال دارند استفاده شود تا انگیزه لازم برای تسریع در اجرای پروژهها ایجاد شود و از ورود پیمانکاران دارای پروژههای نیمهتمام و غیرفعال به این فرآیند جلوگیری شود.
وی افزایش اختیارات استانها را از رویکردهای دولت عنوان کرد و افزود: بخشی از اختیارات وزارت راه و شهرسازی به استانها واگذار شده که اقدامی ارزشمند است، اما باید موضوعات دیگری که قابلیت تفویض اختیار دارند نیز پیگیری شود تا تصمیمگیریها با سرعت بیشتری در استان انجام گیرد.
حبیبی به طور ویژه خواستار پیگیری تفویض اختیار تصویب طرحهای جامع بازارچههای مرزی شد و خاطرنشان کرد: با توجه به اهمیت بازارچههای مرزی در توسعه اقتصادی و ایجاد اشتغال، لازم است اختیار تصویب این طرحها نیز به استان واگذار شود.
استاندار کرمانشاه در ادامه با اشاره به پروژه ۵۴۰۰ واحدی بنیاد مستضعفان، این طرح را یکی از بزرگترین پروژههای مسکن استان دانست و گفت: اجرای این پروژه باید به صورت مرحلهای و فازبندیشده انجام شود تا ضمن تسریع در بهرهبرداری، امکان رفع نواقص احتمالی در مراحل بعدی نیز فراهم باشد.
وی افزود: ساخت ۵۴۰۰ واحد مسکونی در واقع احداث یک شهرک حدود ۲۰ هزار نفری است که نیازمند نظارت، مدیریت و پیگیری مستمر و دقیق خواهد بود.
حبیبی همچنین راهاندازی دفاتر ارتباطات مردمی در برخی پروژههای نهضت ملی مسکن را اقدامی ارزشمند و مورد استقبال متقاضیان دانست و تأکید کرد: ایجاد دفتر ارتباطات مردمی در تمامی پروژههای نهضت ملی مسکن باید به عنوان یک مصوبه اجرایی دنبال شود تا متقاضیان بتوانند به صورت مستقیم پاسخ سؤالات و مشکلات خود را دریافت کنند.
وی تصریح کرد: مسئولان این دفاتر باید از توان فنی مناسب، اطلاعات کامل از پروژه، روحیه پاسخگویی، صبر و حسن برخورد برخوردار باشند تا بتوانند ارتباط مؤثر و سازندهای با مردم برقرار کنند.
استاندار کرمانشاه با اشاره به تجربه موفق راهاندازی دفتر ارتباطات مردمی در یکی از پروژههای نهضت ملی مسکن، گفت: این اقدام موجب افزایش رضایتمندی متقاضیان شده است، چرا که مسئول مستقر در پروژه با حوصله و اشراف کامل، پاسخگوی سؤالات مردم بوده و ابهامات آنان را به صورت مستقیم برطرف کرده است.
وی تأکید کرد: در همه پروژههای نهضت ملی مسکن باید فردی آگاه، فنی، خوشبرخورد و مسلط به جزئیات پروژه به عنوان مسئول ارتباط با متقاضیان مستقر شود تا ضمن اطلاعرسانی دقیق، از بروز نگرانی و نارضایتی جلوگیری شود.
مدیر ارشد استان با تأکید بر ضرورت تکمیل همزمان زیرساختهای پروژههای مسکن، اظهار داشت: واحدهای مسکونی نباید بدون تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی تحویل شوند و لازم است آب، برق، گاز و سایر خدمات همزمان با تکمیل ساختمانها آماده بهرهبرداری باشد.
وی با قدردانی از همکاری دستگاههای خدماترسان استان افزود: خوشبختانه هماهنگی مطلوبی میان دستگاههای اجرایی وجود دارد و انتظار میرود این همکاری تا پایان اجرای پروژهها ادامه داشته باشد.
استاندار کرمانشاه همچنین بر پیگیری مشکلات شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن تأکید کرد و گفت: بانکهای ملی، تجارت و صادرات باید با جدیت بیشتری در تأمین منابع مالی پروژهها همکاری کنند و در صورت نیاز، موضوع از طریق بانک مرکزی نیز پیگیری خواهد شد تا روند اجرای پروژهها با وقفه مواجه نشود.
دکتر حبیبی با اشاره به تجربه موفق همکاری شبکه بانکی در شرایط خاص کشور، خاطرنشان کرد: همانگونه که در مقاطع گذشته با همراهی مدیران بانکها بسیاری از مشکلات برطرف شد، اکنون نیز انتظار میرود با ارائه راهکارهای مناسب، موانع موجود برطرف شود.
وی پروژه ۵۸۸ واحدی شهید نوروزی را یکی از پروژههای شاخص نهضت ملی مسکن در استان عنوان کرد و گفت: این پروژه از نظر طراحی و کیفیت اجرا میتواند به عنوان یک الگوی موفق معرفی شود، اما نباید مشمول گذر زمان شود و لازم است با همکاری همه دستگاهها هرچه سریعتر به بهرهبرداری برسد.
وی افزود: تکمیل این پروژه علاوه بر ایجاد رضایتمندی مردم، میتواند زمینه معرفی ظرفیتهای استان و جذب امتیازات بیشتر در حوزه مسکن را فراهم کند.
استاندار کرمانشاه در ادامه با اشاره به وضعیت تعاونیهای مسکن دارای مشکل، اظهار داشت: رسیدگی به مشکلات این تعاونیها اقدامی بسیار ارزشمند است، زیرا حل مسائل هر تعاونی به معنای رفع دغدغه صدها و حتی هزاران خانوار خواهد بود.
وی با بیان اینکه از مجموع ۷۷۱ تعاونی مسکن استان، تنها بخشی از آنها با مشکلات حقوقی، فنی یا اجرایی مواجه هستند، تصریح کرد: باید با همکاری دستگاههای مسئول، مسائل این تعاونیها به صورت موردی بررسی و تعیین تکلیف شود.
دکترحبیبی همچنین خواستار تسریع در تعیین تکلیف تعاونی مسکن هوانیروز و تعاونی مسکن نیروی انتظامی در شهرستان کنگاور شد و گفت: این دو تعاونی سالهاست با مشکلات مختلف مواجه هستند و اکنون که روند رسیدگی آغاز شده، باید هرچه سریعتر به نتیجه برسد.
حبیبی از آغاز برنامهریزی برای اجرای پروژه جدید سه هزار واحدی نهضت ملی مسکن نیز خبر داد و افزود: با توجه به اینکه پروژههای فعلی به تدریج وارد مرحله بهرهبرداری میشوند، باید همزمان پروژههای جایگزین نیز آغاز شوند تا پاسخگوی نیاز متقاضیان باشند.
استاندار کرمانشاه، مدل جدید اجرای این پروژه را رویکردی مناسب دانست و گفت: تجربه گذشته نشان داده دریافت آورده از متقاضیان پیش از مشخص شدن زمین و آغاز عملیات اجرایی، مشکلاتی ایجاد میکند، اما در روش جدید، سرمایهگذار عملیات اجرایی را آغاز میکند و پس از پیشرفت پروژه و رسیدن به مرحله فونداسیون، متقاضیان با اطمینان بیشتری در طرح مشارکت خواهند کرد.
مدیر ارشد استان با تأکید بر ضرورت حرکت به سمت صنعتیسازی ساختمان، اظهار کرد: امروز در مرحله نیمهصنعتی قرار داریم، اما باید با بهرهگیری از فناوریهای نوین، اجرای پروژههای مسکن را به سمت صنعتیسازی کامل سوق دهیم تا علاوه بر افزایش سرعت ساخت، کیفیت، ایمنی و دوام ساختمانها نیز ارتقا یابد.
استاندار کرمانشاه با تأکید بر ضرورت حرکت به سمت صنعتیسازی در ساختوساز، اظهار داشت: باید از روشهای سنتی عبور کنیم و به سمت ساخت صنعتی حرکت کنیم تا زمان اجرای پروژهها به شکل قابل توجهی کاهش یابد.
وی افزود: در ساخت صنعتی میتوان پروژههایی را که در روشهای معمول دو تا سه سال زمان نیاز دارند، در مدت هشت تا ۹ ماه به پایان رساند که علاوه بر افزایش سرعت، موجب ارتقای کیفیت، استحکام و دوام ساختمانها نیز خواهد شد.
حبیبی شفافیت در اطلاعرسانی به متقاضیان را از الزامات اجرای موفق پروژههای نهضت ملی مسکن دانست و گفت: مردم باید از همان ابتدا در جریان شیوه اجرای پروژه، مراحل پیشرفت، زمانبندی و تعهدات قرار گیرند تا با آگاهی کامل روند اجرای طرح را دنبال کنند.
وی خاطرنشان کرد: ارائه برنامه زمانبندی دقیق، علاوه بر ایجاد اعتماد میان متقاضیان، موجب نظم بیشتر در اجرای پروژهها و امکان ارزیابی مستمر میزان پیشرفت طرحها خواهد شد.
استاندار کرمانشاه ابراز امیدواری کرد در نشست آینده شورای مسکن، گزارش مشخصی از میزان پیشرفت برنامههای مصوب و اقدامات انجامشده ارائه شود تا روند اجرای پروژهها به صورت مستمر مورد بررسی قرار گیرد.
وی در ادامه خواستار توجه ویژه به برخی شهرستانهای استان در اجرای نهضت ملی مسکن شد و اظهار کرد: لازم است وضعیت شهرستانهایی که با مسائل و مشکلات بیشتری در حوزه مسکن مواجه هستند، به صورت ویژه در دستور کار شورای مسکن قرار گیرد و با برگزاری جلسات اختصاصی، موانع موجود برطرف شود.
حبیبی همچنین بر رسیدگی ویژه به مسائل تعاونیهای مسکن این شهرستانها تأکید کرد و گفت: حل مشکلات این تعاونیها باید با اولویت دنبال شود تا روند اجرای پروژهها تسریع یابد.
استاندار کرمانشاه در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به برنامه تأمین مسکن مددجویان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی، تصریح کرد: واگذاری واحدهای این گروهها نباید به صورت تجمیعی در یک پروژه یا یک بلوک انجام شود.
وی افزود: تجربههای گذشته نشان داده تمرکز یک گروه خاص در یک پروژه، بازخورد اجتماعی مطلوبی نداشته است؛ از این رو باید واحدهای ویژه مددجویان در میان پروژههای مختلف نهضت ملی مسکن توزیع شود تا ضمن حفظ کرامت خانوارها، زمینه تعامل و همبستگی اجتماعی نیز تقویت شود.
حبیبی در پایان با قدردانی از تلاش اعضای شورای مسکن، مدیران دستگاههای اجرایی، شبکه بانکی، بخش خصوصی و همه دستاندرکاران اجرای طرح نهضت ملی مسکن، بر استمرار هماهنگی و پیگیری جدی مصوبات تأکید کرد و گفت: با همدلی و همکاری همه دستگاهها میتوان روند اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن را با سرعت و کیفیت مطلوب به سرانجام رساند و بخشی از دغدغه مردم در حوزه تأمین مسکن را برطرف کرد.